住房负担能力：银行愿意在住房贷款中忽略学生债务——但有一个陷阱

澳大利亚银行的最高机构表示，改变在住房贷款申请中考虑学生债务的方式 ，可能会在帮助年轻人进入住房市场方面发挥作用。

但在他们首次介入辩论时，银行表示
，应由金融监管机构决定HECS-HELP债务是否在抵押贷款评估中获得特殊待遇，而不是像信用卡债务那样被计算在内 。

今年早些时候对大学进行的一项重大审查发现 ，沉重的债务迫使一些澳大利亚年轻人在买房和接受教育之间做出选择
，这引发了对银行评估学生贷款方式的改革呼吁。

澳大利亚银行协会首席执行官安娜·布莱表示，负责任的贷款规则要求银行在确定某人的借贷能力时 ，以与信用卡债务 、汽车贷款和配偶付款相同的方式评估HECS-HELP债务
。

她说:“改变在房屋贷款评估中如何考虑帮助债务
，不会是解决住房负担能力问题的灵丹妙药，但它可能是解决这一重要问题的一小部分。”

“银行将支持政府将此事提交给金融监管委员会 。然而 ，这需要成为政府解决住房负担能力问题的更广泛措施的一部分
。 ”

金融监管机构理事会是澳大利亚证券和投资委员会和澳大利亚审慎监管局的协调机构
，这两个机构都发布了有关hec - help的监管指导，此外还有澳大利亚储备银行和财政部。

代表包括四大银行在内的20家银行的澳大利亚银行协会(Australian Banking Association)向助理财长斯蒂芬•琼斯(Stephen Jones)提出了同样的建议 。琼斯致信该协会 ，要求澄清有关学生贷款的贷款规则是如何实施的
。

琼斯说:“在考虑是否有必要采取行动之前
，我们将继续与财政部和银行业协会合作，了解目前的做法。”

布莱的立场将采取行动的责任推回了联邦政府 ，后者将需要把这个问题提交给监管机构委员会 。

《大学协议》的报告呼吁政府确保银行认识到HECS-HELP不像其他类型的贷款，因为它不可能违约
。HECS-HELP是指一旦毕业生年收入达到51550美元
，就开始通过税收系统收回学生贷款。

报告称:“除非某人有足够的收入，否则没有偿还债务的义务 ，因此他们应该受到区别对待 。
”在数十项建议中
，该机构表示，不应以过度限制个人借贷能力的方式对待HECS-HELP
。

这一建议得到了新南威尔士大学副校长阿提拉·布伦格斯、悉尼大学副校长兼八国集团主席马克·斯科特以及联邦议员大卫·波科克和阿利格拉·斯彭德的支持。

教育部长杰森·克莱尔(Jason Clare)将在下周的预算中公布他对大学协议建议的第一阶段回应 ，他在周一承认
，在学生债务和住房贷款方面需要做更多的工作 。

“作为回应，助理财务主管已致函各银行 ，致函美国律师协会
，就如何处理hes债务征求建议。因此，针对这一建议 ，我们正在开展相关工作
，”他在接受美国广播公司电台采访时表示
。

当被问及这是否意味着学生贷款将不包括在未来的住房贷款计算中时，克莱尔说:“关注这个领域……这就是我要说的。我们正在与银行合作 ，所以在我们得到回应之前，我不能给你一个确凿的答案 。 ”

Bligh表示
，银行业愿意与政府和监管机构合作，让更多的人拥有住房 ，但同时也需要防范财务困难
。

她说:“这些义务有助于保护消费者
，银行非常认真地履行负责任的贷款义务。
”

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